Căn hộ Jamila Giá Jamila 2 phòng ngủ Block A Tại Quận 9
 

Tên dự án: CĂN HỘ JAMILA KHANG ĐIỀN
Vị trí: đường Song Hành giao Đỗ Xuân Hợp, Phường Phú Hữu, Quận 9, Tp. TP.HCM
Công ty quản lý: Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền
Quy mô: 16.667 m2 (1,6 hecta) gồm 4 Block
+ Trung tâm thương mại
+ Shophouse
+ Căn hộ cao cấp
Tổng thầu xây dựng: Hòa Bình Corporation
Đơn vị quản lý: CBRE
Bàn giao: hoàn thành căn bản
Thời gian bàn giao: 2 đợt
+ Đợt 1: Quý 3 năm 2018
+ Đợt 2: Quý 1 Năm 2019
Giấy tờ: Sổ hồng, sở hữu lâu dài với người Việt Nam,50 năm đối với người nước ngoài.
Tiến độ dự án bất động sản: San lấp mặt bằng, dự tính đóng cọc làm móng
thời điểm mở bán: Quý 2/2017

VỊ TRÍ DỰ ÁN JAMILA

• Chỉ cách 10 phút đến với trung tâm Quận 9
• Chỉ cách 10 phút đến trung tâm Quận 9
• Cách quận 7 20 phút qua bằng cầu Phú Mỹ
• Cách quận 1 và các quận trung tâm 20 – 30 phút

THIẾT KẾ SƠ ĐỒ MẶT BẰNG CĂN HỘ JAMILA KHANG ĐIỀN QUẬN 9

• Hiện tại bên em đã cho dữ chỗ ưu tiên căn của Block D. Giữ chỗ ưu tiên là chắc chắn mình lấy được căn mà mình đang giữ.Mặt Bằng trên em có đánh số thứ tự từ 1 đến 10. số 1 , 2, 3 , 10 , 11 là những căn hướng đông Nam view Hồ bơi.

Còn số 4, 5, 6 , 7 , 8 là hướng tây bắc view sông. Giá bán từ 24 tr/ m2 trở lên tùy Lầu.

TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP 5 SAO CĂN HỘ JAMILA KHANG ĐIỀN QUẬN 9 :

Tiện ích ngoại khu căn hộ JAMILA Khang Điền:

Thừa hưởng hệ thống hạ tầng kết nối đã và đang hoàn thành

Tiện ích nội khu căn hộ JAMILA Khang Điền:

• Hồ bơi người lớn rộng gần 900 m2
• Cụm tiện ích hơn 4000 m2
• Phòng GYM trên lầu 2 nhìn xuống hồ bơi lớn
• Khu vui chơi trẻ em
• Khu thương mại
• Khuôn viên cây xanh
• Siêu thị Minimart

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN VÀ GIÁ BÁN CĂN HỘ JAMILA KHANG ĐIỀN :

• Giá bán dự kiến : từ 24 triệu/ m2 trở lên tùy view, tùy lầu, diện tích.
• Phương thức thanh toán : đang cập nhật
• Hổ trợ ngân hàng : đang cập nhật

Điểm khác nhau chính giữa 7559 và 7566

“Ở VN đừng mơ xe hơi rẻ” - câu nói này đúng cả khi thuế nhập cảng từ thị trường ASEAN đang giảm sâu, hay giá xe nhập cảng rẻ “giật mình” từ thị trường Ấn Độ.

Đáng nói, hiện mức giá bán ra cho mỗi chiếc Hyundai i10 đến tay người tiêu dùng từ 360 - 450 triệu đồng tùy dòng số tự động, số sàn. Giá thành mỗi chiếc xe NK bao gồm giá xe tại cửa khẩu bên nhập (giá CIF), thuế NK, thuế tiêu thụ đặc biệt (TTĐB), thuế VAT và uổng khác.

Ngoài thuế suất cao, để chiếc xe hơi được lăn bánh trên đường, người dân còn phải chịu rất nhiều mức phí gồm: phí cấp biển số (2 - 20 triệu đồng tùy địa phương), phí đăng kiểm (240.000 - 560.000 đồng/lần kiểm định), phí cấp giấy chứng nhận bảo đảm an toàn kỹ thuật (50.000 - 100.000 đồng/lần), phí bảo trì đường bộ (1,4 triệu đồng/năm), bảo hiểm trách nhiệm dân sự, bảo hiểm vật chất, phí thí điểm khí thải (xe dưới 7 chỗ là 16 triệu đồng/lần), phí cấp giấy dán nhãn năng lượng (100.000 đồng).

Như vậy, nếu mỗi chiếc Hyundai i10 có giá CIF là 85 triệu đồng, thì sau khi cộng thuế NK (70% tính theo giá CIF), thuế TTĐB (35%, tính sau khi cộng thuế NK), thuế VAT (10%, tính sau khi cộng giá CIF cùng thuế NK và thuế TTĐB) thì tổng giá trị chưa đến 220 triệu đồng. Với giá bán từ 360 - 450 triệu đồng, mức giá ô tô đến tay người tiêu dùng đã tăng ít ra 300%, sau khi phải gánh nặng thuế và lãi cho các doanh nghiệp (DN) NK. Sau khi trừ thêm tổn phí khác (gồm nhà xưởng, bến bãi, nhân lực, lợi nhuận...), DN bán xe lãi trên 100 triệu đồng.
Với thị trường ASEAN, dù thuế suất NK đã giảm từ 40% xuống 30% từ đầu năm 2017, mức giá ô tô đến tay người tiêu dùng vẫn cao hơn rất nhiều lần giá NK. Cụ thể, theo ông Nguyễn Tuấn, Giám đốc Công ty ô tô Thiên An Phúc, giá một chiếc Toyota Fortuner từ Indonesia về đến cảng VN là 27.500 USD (tương đương 700 triệu đồng tính theo tỷ giá hiện tại), nhưng giá đến tay người tiêu dùng là hơn 1,3 tỉ đồng, chênh chí ít 600 triệu đồng.