[hoabinhgreen2016]

Hệ thống quảng cáo SangNhuong.com

Mặc dù các đơn vị bất động sản (BĐS) tuyên bố không đượm đà sở hữu đất vàng Hà Nội, song thực tiễn hàng chục xí nghiệp, nhà máy sau vài năm cổ phần hóa đã nhường nhịn chỗ cho các Công trình chung cư cao tầng.

các năm trở lại đây, hàng chục xí nghiệp, nhà máy ở Hà Nội sau vài năm cổ phần hóa đã nhịn nhường chỗ cho các Dự án chung cư cao tầng mà các ông chủ mới chính là những công ty hàng đầu trong ngành BĐS. 1 số doanh nghiệp trong cuộc phản ảnh, khi đầu nhận Công trình tưởng là ngon ăn, nhưng lúc làm mang thể lại thua lỗ do vấp phải vấn đề giá đền bù cao hoặc bị khống chế số tầng…

không ít công ty giả vờ không thắm thiết, khẩn thiết gì, song trên thực tế họ lại lao vào cuộc khó khăn ác liệt giành đất vàng.

Dưới đây là các vụ thâu tóm đất vàng đình đám nhất ở Hà Nội:

1. Thâu tóm đất vàng Nguyễn Trãi dưới mác hợp tác buôn bán

SRC chẳng thể bán đứt đoạn khu đất vàng ở Nguyễn Trãi cho Hoành Sơn mà phải
lách luật dưới hình thức hiệp tác buôn bán. Ảnh: Báo Đấu thầu

Cuối tháng 4 cách đây không lâu, chủ toạ HĐQT đơn vị CP Tập đoàn Hoành Sơn Phạm Hoành Sơn, đã gây xôn xao dư luận lúc bỏ ra 435 tỷ đồng để hỗ trợ di dời nhà máy cao su Sao Vàng khỏi đất vàng 231 Nguyễn Trãi (Thanh Xuân).

Sau chậm triển khai, tổ chức CP Cao su Sao Vàng cộng Hoành Sơn ra đời công ty TNHH Sao Vàng- Hoành Sơn để đầu tư phát triển khu hỗn hợp, gồm TTTM- Dịch vụ- Văn phòng- Căn hộ cao cấp để bán và cho thuê tại chính khu đất này.

Khu đất của SRC tại 231 Nguyễn Trãi sở hữu diện tích 6 ha do Nhà nước làm cho chủ nhân. vì thế, SRC không thể bán đứt đoạn cho Hoành Sơn mà phải lách luật dưới hình thức cộng tác kinh doanh.

tương tự, không chỉ chi 435 tỷ đồng cho SRC mà Hoành Sơn sẽ còn phải chi 1 lượng tiền rất lớn lên tới hàng ngàn tỷ đồng để với thể khai triển Công trình trung tâm thương nghiệp, nhà ở tại đây.

2. Cư dân lên tiếng thâu tóm đất vàng 93 Láng Hạ

Vinaconex với rộng rãi khu đất vàng ở Láng Hạ. Ảnh: Vietnamnet

Sau đa dạng năm tổ chức BĐS An hưng vượng chẳng thể triển khai Dự án, tháng 3 mới đây, khu đất vàng 93 Láng Hạ rộng 5.000m2 đã có chủ mới.

Cuộc đua tranh thâu tóm An thịnh diễn ra quyết liệt lúc mang sự tham gia của phổ quát ông lớn như Vinaconex hai, Hà Đô Group, doanh nghiệp CP đầu tư cơ sở và thành phố Vinaconex (IUC) và công ty CP Vimeco (VMC)... Hiện, Vinaconex đã hoàn tất các hồ sơ pháp lý để trở thành cổ đông to và là doanh nghiệp mẹ của BĐS An hưng vượng.

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2016 của VC2 mới qua, ông Nguyễn Trọng Quỳnh, chủ toạ HĐQT VC2, tổng giám đốc Vinaconex cho hay, ông chính là người đạo diễn của thương vụ thâu tóm đất vàng 93 Láng Hạ.

Được biết, Vinaconex đã để cho 3 công ty con là VMC, VC2 và Vinaconex IUC đứng ra giao dịch lại mang An phồn thịnh. Theo ông Quỳnh, cư dân tại chung cư cũ 93 Láng Hạ đã họp và đề nghị An thịnh phải thực hiện Công trình này cộng Vinaconex nếu như không sẽ vận dụng theo quy định mới về cải tạo chung cư cũ (Nghị quyết 101 với hiệu lực trong khoảng cuối năm 2015) để chọn nhà đầu cơ khác.

mặc dầu đối thủ HDG đưa ra mức giá cao hơn, song các cổ đông của An cường thịnh đã phải thực hiện chuyển nhượng mang Vinaconex.

gần đây, cùng mang việc “san bằng” khu tập thể 97 Láng Hạ, khu đất này sẽ mọc lên một tòa nhà hỗn tạp bao gồm chung cư văn phòng 27 tầng nổi (7 tầng văn phòng và 20 tầng chung cư), một tầng kỹ thuật, nhà sản xuất và 3 tầng hầm. Chủ đầu tư cho hay, sẽ dành 66 căn hộ ở đây để sắp đặt tái định cư, còn lại số căn hộ kinh doanh kiếm lời là 124 căn hộ.

3. Bắt nợ để có trong tay đất vàng 35 Tràng Tiền?

với đồn đoán rằng, số phận khu đất vàng ở Tràng Tiền đã thuộc về tay
Tập đoàn Hoàng Phát VISSAI. Ảnh: Thời báo nguồn vốn

Năm 2011, ông Hà Văn Thắm (lúc ngừng thi côngĐây là chủ toạ Ocean Group) khẳng định, sẽ đầu tư Dự án căn hộ hạng sang tại khu đất 35 Tràng Tiền (Hà Nội)… Nhưng sau khi ông Thắm dính lao lý, Hoàng Phát VISSAI được cho là đã dancing vào thương vụ thâu tóm doanh nghiệp CP Kem Tràng Tiền.

Tháng 5/2015, trên website của tổ chức TNHH Tập đoàn Hoàng Phát VISSAI (VISSAI Group) bất ngờ cập nhật thêm Công trình trọng điểm thương mại – dịch vụ số 35 Tràng Tiền (Hà Nội). Cụ thể, Công trình có tổng mức đầu tư lên đến 1.000 tỷ đồng, gồm 6 tầng thương mại, nhà cung cấp và tiêu khiển (2 tầng hầm). tương tự, tổng diện tích Dự án lên tới 2.000 m2 và nằm tại khu đất vàng 35 Tràng Tiền.

mặc dù thông tin này đã chóng vánh bị gỡ bỏ hoang lâu sau chậm triển khai, song sở hữu quan điểm cho rằng mang thể đông đảo cổ phần Kem Tràng Tiền do đơn vị CP khách sạn và nhà sản xuất Đại Dương sở hữu (78,4%) được tậu bằng nguồn tiền vay nợ của Hoàng Phát VISSAI.

Trong cơn nguy kịch của Tập đoàn Đại Dương và đại gia Hà Văn Thắm, Hoàng Phát VISSAI bị đồn đoán là đã tiến hành bắt nợ gần như số cổ phần Kem Tràng Tiền, "thâu tóm" khu đất vàng này để đầu cơ Dự án trọng tâm thương mại - nhà sản xuất tại đây mang mức vốn một.000 tỷ đồng.

Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường GS Đặng Hùng Võ thừa nhận rằng, việc cố tình chen vào những khu đất vàng sau lúc cổ phần hóa đơn vị nhà nước (DNNN) để chuyển sang làm đất ở, kiếm lời là với thật.

GS Đặng Hùng Võ cho biết, với nhiều cách để với đất vàng. Họ sẽ quyết tâm mua thật nhiều cổ phần từ các cán bộ, công nhân trong nội bộ DNNN hoặc từ những người trước đây đã tậu được khi cổ phần hóa đơn vị nhà nước phát hành ra.

Để với mảnh đất đấy, họ phải phát triển thành người chiếm hơn 50% cổ phần. Họ sẽ giành được quyền quyết định số mệnh mảnh đất Đó theo mục đích riêng của họ.

Vị này cho biết, chỉ cần với trên 51% cổ phần là họ với quyền quyết định. ngoài ra, vấn đề là họ quyết định bằng phương pháp gì? mang lúc người ta cũng phải chạy Công trình, chạy quy hoạch chứ ví như đúng quy hoạch thì ko cần bàn.

Theo GS Đặng Hùng Võ, còn 1 bí quyết nữa là họ giải quyết vấn đề ngay lúc cổ phần hóa tổ chức dưới dạng nhà đầu cơ chiến lược như vậy những gì đã xảy ra sở hữu xưởng phim truyện Hà Nội.

GS nêu ý kiến, bản thân khung luật pháp của chúng ta về cổ phần hóa DNNN đang với vấn đề về quyền tiêu dùng đất và Đó chính là cơ sở để người ta tham nhũng công khai, chuyển tài sản của nhà nước vào túi của mình.

Ông Tìm hiểu, lỗ hổng pháp lý thứ hai chúng ta đang gặp phải Đó là việc định giá DNNN. Chúng ta vẫn định giá những tài sản vô nghe đâu lợi thế khó khăn, những tài sản mang tính với trí não, với thông tin nhắc cả quyền sử dụng đất thuê… chứ không đáp ứng có chuẩn mực quốc tế về định giá.

Mặt khác, thành thị chưa sở hữu quy hoạch cụ thể mang các khu đất vàng. đúng ra phổ thông nơi nên trở thành công viên hoặc khu tiêu khiển công cộng sẽ rẻ hơn cho vững mạnh đô thị.

Ôn đề cập thêm, chúng ta vẫn chưa khiến cho được điều này. TP. Hà Nội vẫn chịu sức ép rất lớn của việc tiêu dùng sai mục đích những khu đất vàng ở thị thành. Chúng ta cứ nhăm nhăm chịu sức ép của những người có tiền để chuyển các khu đất Đó sang thành đất khiến nhà ở để bán.

ngừng thi côngĐây chính là lý do hàng chục xí nghiệp, nhà máy sau vài năm cổ phần hóa đã nhường chỗ cho các Dự án chung cư cao tầng.

GS Đặng Hùng Võ khẳng định, giả dụ không đáp ứng quy hoạch, những tòa chung cư cao tầng chậm tiến độ sẽ là hạ tầng phá tan vỡ sức chuyển vận ko gian, thậm chí là nút thắt tỉnh thành

Xem chi tiết tại: http://ct1trungvanvinaconex.blogspot.com/