Hiện tượng xếp hàng mua nhà tại một dự án.
na ná như vậy, tại dự án ở Quảng Ninh, lượng khách hàng quan tâm, đăng ký trùng căn hộ rất nhiều nên chủ đầu tư phải dùng phương thức bốc thăm quyền ưu tiên mua sản phẩm để bảo đảm quyền lợi cho khách hàng. Hay như dự án ở TPHCM, chủ đầu tư chỉ mở bán 251 căn tuổi 1 nhưng có gần 900 khách đến dự, hiện tượng trên cũng xảy ra.
Trong khi đó, trên thị trường đã cho thấy nguồn cung đang liên tiếp tăng lên khi các chủ dự án liên tiếp mở bán. Tại Hà Nội có nhiều dự án phân khúc bình dân như: Gemek Tower, các dự án đấu mở bán như Hồ Gươm Plaza (quận Hà Đông), Nam Cường mở bán đợt cuối căn hộ The Sparks - Lê Văn Lương với giá từ 1 tỷ đồng/căn. Nhiều dự án khác cũng đã công bố bán hàng như căn hộ OCT1 Resco Cổ, căn hộ Dream Town
mega ruby .
Dạo nhau sốt nhà đất?
Theo giới kinh dinh BĐS, việc chủ đầu tư bốc thăm mua căn hộ hay liên tiếp mở bán những căn hộ rút cuộc bản tính chỉ là một chiêu thức bán hàng. Điều này dễ tạo cảm giác dự án sắp hết hàng, không mua ngay sẽ lỡ.
Đơn cử như dự án chung cư tại Hoàng Mai, người mua lấy số, xếp hàng bốc thăm mua căn hộ vì chỉ có 20 người đầu tiên được mua với mức giá 998 triệu đồng/căn hoàn thiện cơ bản, mức giá này chưa bao gồm VAT và 2% phí bảo trì. Tính ra, một căn hộ dự án này cũng phải trên 1 tỷ đồng/căn.
Khảo sát cho thấy, hiện tượng khách hàng đổ xô mua chung cư chỉ tập kết ở những căn hộ có diện tích nhỏ và giá hợp lý. Ngoại lệ này chỉ diễn ra tại một số dự án và loại căn hộ trong cùng một chung cư, nên chưa thể nói rằng cơn sốt đã quay trở lại.
sức ép tồn kho lớn đã khiến các doanh nghiệp địa ốc tìm mọi cách để đẩy hàng tồn. Theo ít thống kê của Bộ Xây dựng tính đến hết ngày 20/8, tổng giá trị tồn kho bất động sản trên cả nước là 82.295 tỉ đồng. Đáng để ý là tồn kho thuộc phân khúc căn hộ chung cư hiện còn khoảng 17.000 căn, tương đương với 26.000 tỉ đồng.
Ông Nguyễn Vũ Cao, TGĐ hoàng tộc Invest công nhận, hiện tượng chênh tại một số dự án đang diễn ra nhưng cốt yếu là các căn hộ có giá khoảng 2 tỷ đồng ở khu vực trọng điểm được nhiều người mua chọn lựa, trong khi đó phân khúc căn hộ giá rẻ dưới 1 tỷ đồng/căn cũng cuộn người mua bởi có thể vay vốn gói tín dụng 30.000 tỷ đồng.
Ông Vũ Cương Quyết –TGĐ Đất Xanh Miền Bắc cho rằng, quý 4 bao giờ cũng là thời khắc thị trường hoạt động nhộn nhịp nhất. Đây là lề thói của người tiêu dùng, đặc biệt là người mua nhà. Đây cũng là nhân tố hăng hái của thị trường.
vắng của Savills cũng cho thấy, tỷ lệ hàng tồn kho giảm mạnh, lên tới 24% theo quý và 26% theo năm do thanh khoản trên thị trường được cải thiện đáng kể. Trong quý này, tỷ lệ hấp thu tại Hà Nội đạt 38%, tăng hơn 15% theo quý. Savills coi, chỉ số giá nhà theo quý được kỳ vọng sẽ vẫn ổn định trong các quý tới.
Đánh giá về thị trường thời kì tới, ông Quyết nhận định thị trường sẽ diễn biến theo chiều hướng hăng hái. Trong quý 4 giao tiếp sẽ sôi động hơn. Còn trong dài hạn, thị trường BĐS phụ thuộc nhiều vào kinh tế vĩ mô, khi nền kinh tế tốt lên thì thị trường sẽ tốt lên.
Xếp hàng mua chung cư cơn sốt ảo .
Dạng hẹp
