[dungv1541]

Hệ thống quảng cáo SangNhuong.com

Một thưa mới được công bố của công ty nghiên cứu và tư vấn Jones Lang LaSalle Việt Nam (JLL Việt Nam) chỉ lien ke tasco xuan phuong ra rằng, thị trường BĐS Việt Nam đang chứng kiến sự cải thiện đáng kể trong năm 2015 so với 3 - 4 năm trước.

Nhiều dự án BĐS tung ra thị trường đều hiệp với nhu cầu thực tiễn. BĐS thương nghiệp như bán buôn, văn phòng, KCN cũng đang cải thiện được hoạt động cho thuê.

Theo JLL Việt Nam, thị trường nhà ở là một trong những yếu tố xúc tiến tăng trưởng tín dụng của các ngân hàng thương nghiệp.

Chính sách về bảo lãnh tín dụng, bức các chủ đầu tư phải được các tổ chức tín dụng có uy tín bảo lãnh trước khi được phép bán hoặc cho thuê mua các tài sản hình thành trong tương lại giúp tăng cường khối lượng vốn tín dụng cho thị trường.

Còn sự cạnh tranh giữa các nhà băng thương nghiệp ở mảng cho vay cá nhân hay dịch vụ cũng mang lại nhiều ích lợi cho người mua nhà: Mức lãi suất ưu đãi và hấp dẫn hơn, thời gian ân hạn dài hơn và hạn mức cho vay cao hơn...




Jones Lang LaSalle Việt Nam cho rằng BĐS Việt Nam sẽ có nhiều dịp đầu tư


Các ngân hàng thương nghiệp hiệp tác với chủ đầu tư các dự án nhà ở đưa ra các mức lãi suất ưu đãi vào khoảng 5 - 6%/năm so với mức nhàng nhàng 7 - 7,5%/năm của năm 2015. Bên cạnh đó, gần đây lãi suất tiền gửi hà tằn hà tiện chỉ ở mức khoảng 6%/năm, tức thấp hơn rất nhiều so với hơn 14%/năm trong năm 2011. Điều này góp phần tạo ra cho thị trường BĐS trở nên kênh đầu tư quyến rũ hơn so với vàng hay chứng khoán.

Theo quan sát của công ty này, danh tiếng chủ đầu tư cũng là một trong những nhân tố quyết định đến lượng giao du thành công trên thị trường, hơn nữa qua thời gian các quyết định mua bán và đầu tư của khách hàng trở nên sáng láng hơn.

Một nguyên tố khác đó là việc pháp luật ghi nhận việc mua và sở hữu nhà tại Việt Nam cho người nước ngoài cũng góp phần thúc đẩy thị trường. JLL ghi nhận đã có hơn 1.000 căn hộ bán cho người mua là khách nước ngoài, tức cao hơn nhiều so với 250 căn vào năm ngoái.

ít của JLL cũng cho thấy, thị trường BĐS Việt Nam hiện đang còn nhiều cơ hội đầu tư ở thảy các mảng, vì thị trường mới chỉ ở thời đoạn sơ khai và còn đi sau nhiều nhà nước Đông Nam Á khác.

JLL cho rằng, bây giờ các chủ đầu tư đang hội tụ vào mảng nhà ở, nhưng các thị trường khác như văn phòng, khu công nghiệp và bán lẻ cũng sẽ hấp dẫn nhiều nhà đầu tư đến từ Singapore trong thời gian tới.

Mặt khác, Việt Nam được kỳ vọng sẽ vấn được nhiều nhà đầu tư ở các mảng dịch vụ và khách sạn trong thời kì tới nhờ những lợi thế về du lịch.

So với các nước trong khu vực thì giá BĐS tại Việt Nam đang ở mức thấp. Với căn hộ cao cấp, diện tích khoảng 70m2, loại hai phòng ngủ, cách khu vực trọng điểm Tp.HCM khoảng 10-15 phút đang có mức giá vào khoảng 1600-2000 USD/m2, tương đương với 112-140.000 USD/căn hộ.

Theo JLL, giá nhàng nhàng trong năm 2015 vẫn thấp hơn mức đỉnh của giai đoạn 2007 - 2008 khoảng chung cu xuan phuong residence 15-20%. vắng của JLL nhận định, khi so sánh với các đô thị lớn trong khu vực Đông Nam Á, Việt Nam vẫn có nhiều điểm mạnh đáng lưu ý. Trước bối cảnh nền kinh tế Việt Nam ngày một phát triển và tham dự mạnh hơn vào cộng đồng kinh tế thế giới, có thể kỳ vọng đạt các mức tăng trưởng khoảng 5 - 7 %/năm.